Выгодное инвестирование личных средств в недвижимость доступно каждому. Суммой в 20-30 тысяч долларов США в настоящие дни уже никого не напугаешь. Возможно ли преумножить свой капитал, обладая изначально не очень крупной суммой денег? Возможно!

   Недвижимость (квартира, дом, участок земли) - наиболее выгодный объект для капиталовложения (инвестиции). Недвижимость в курортном месте, в зарубежной стране с туристической спецификой - наиболее благоприятный вариант для инвестирования.

   Цены на недвижимость в России очень высоки. В некоторых странах (Турция, Египет, Таиланд, Доминикана и др.) за те же деньги можно приобрести более качественную недвижимость, больше квадратных метров. Здесь Вы найдете много любопытнейшей информации по вопросам цен на недвижимость зарубежом...

   Доминиканская республика - не новый, но все еще активно развивающийся рынок недвижимости.

Из преимуществ: климат, пляжи, море и океан, горы, отсутствие опасной флоры и фауны, цены на недвижимость, стабильная политическая обстановка.

Из недостатков: пока еще не отрегулированный механизм туризма, притока инвесторов.

   Недостаток может быть, скорее, достоинством, т.к. рынок недвижимости все еще не перенасыщен. И при глобальном увеличении интереса к недвижимости в Доминиканской республике те, кто заранее вложился своим капиталом в доминиканскую землю, тот получит наибольшую выгоду!

   Одним из интереснызх проектов для вложения капитала (инвестиций) можно считать SolCity Rio San Juan.

SolCity Rio San Juan (информация)

• Общая площадь проекта (будущего поселка) - 962.650 кв.м. земли.
• Размер каждого лота - 27,275 соток.
• Общие характеристики: недалеко от моря (с большинства участков открывается великолепный вид на море), есть вид на горы, естественная растительность (деревья и кустарники, не густопосадки), доступен удобный и неопасный пляж (есть коралловые рифы неподалеку, что привлечет любителей дайвинга), вся инфраструктура.
• Что предлагает продавец: полное оформление документов на землю, подведение коммуникаций (вода, свет и т.п.), организация дорог внутри поселка, оформление разрешения на застройку.
• Ограничения на застройку: не выше 4 этажей, общим количеством спален - 8. Т.е. это может быть большой дом на 8 спален или 8 домов с 1 спальней в каждом.
• Нет юридических ограничений на сельское хозяйство на участке! 
• Цена каждого лота (участка земли) - $ 14.215.

   Таким образом, цена квадратного метра застроечного участка для первичного владельца составит: $ 5,21 за 1 кв.м.

   После организации всех покупателей и окончательной продажи всех лотов (участков земли) согласно договору (после получения всех документов на собственность), инвестор будет являться владельцем участка земли в 2727 кв.м. в курортной зоне туристической страны (Доминиканская республика) с мягким климатом, устойчивой политической обстановкой и с достойным уровнем притока покупателей недвижимости.

   Благоустройство общественных зон, дороги, электрификация и водоснабжение - все это берет на себя компания-продавец. Т.е. при минимуме действий инвестор получает уже готовый для продажи объект (участок земли). Предполагается, что на оформление, застройку и развитие поселка уйдет примерно около 18 месяцев (+/- 2-3 месяца).

   Согласно прогнозам, средняя стоимость земли будет колебаться от $ 28 до $ 32 за 1 кв.м..  Тихий, окруженный прекрасной растительностью район (поселок) с видами на море и горы, с пляжем в ближайшей доступности, с готовой инфраструктурой. Естественно, что цены на недвижимость в этом районе сильно возрастут.

Итог

   Начальное капиталовложение в 1 лот (2727,5 кв.м. земли) составит $ 14215.

   Стоимость 1 лота  (2727,5 кв.м. земли) в финале составит от $ 76000 до $ 87000.

   Прибыль за 18 месяцев (1,5 года) составит около 60 000 долларов США (минимум). Что составляет 4,2%  и выше прибыли с одного лота.

Финансовая информация